في جملة واحدةأصل يسجّله المستأجر يمثّل حقه في استخدام الأصل المؤجر طوال مدة العقد، ويُهلك على مدة العقد أو العمر الإنتاجي أيهما أقصر في الغالب.
ببساطة
أنت لا تملك المحل المستأجر، لكنك تملك حق استخدامه سنوات، وهذا الحق له قيمة تُسجَّل أصلًا غير متداول.
يبدأ بقيمة التزام الإيجار الأولي مضافًا إليه ما دُفع مقدمًا وتكاليف مباشرة، ثم يقل كل سنة بالإهلاك.
مثال بالأرقام
مؤسسة استأجرت مستودعًا لأربع سنوات، وسُجّل حق الاستخدام بمبلغ 300,000 ريال.
حق الاستخدام عند البداية300,000
مدة العقد4 سنوات
القيمة الدفترية بعد سنة = 300,000 − 75,000225,000
الإهلاك السنوي = 300,000 ÷ 475,000 ريال
لا تخلط بينه وبين
عقود الإيجارحق الاستخدام هو جانب الأصل من العقد، ويقابله التزام الإيجار في جانب الالتزامات.