ضريبة التصرفات العقارية

ماذا تحسب هذه الأداة؟

تحسب ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% على التصرف في العقار، أي البيع وما في حكمه من نقل الملكية. وبيع العقار معفى من ضريبة القيمة المضافة وتُفرض عليه هذه الضريبة بدلًا منها. الوعاء هو القيمة المتفق عليها، بشرط ألا تقل عن القيمة السوقية العادلة في تاريخ التصرف، ولا تدخل فيه تكلفة التمويل.

المسكن الأول للمواطن

تتحمل الدولة الضريبة عن المسكن الأول للمواطن حتى مليون ريال من سعر الشراء، فتُحسب الضريبة على ما زاد عن المليون فقط، وذلك بشهادة المسكن الأول. مثال من الدليل: مسكن أول بسعر 1,400,000 ريال، فالضريبة على 1,400,000 − 1,000,000 = 400,000 بنسبة 5%، أي 20,000 ريال.

متى تُحسب على القيمة السوقية؟

إذا كانت القيمة المتفق عليها أقل من القيمة السوقية العادلة، مثل البيع لقريب بسعر أقل، تُحسب الضريبة على القيمة السوقية. مثال: أرض بيعت بـ 1,000,000 ريال وقيمتها السوقية 1,500,000 ريال، فالضريبة 1,500,000 × 5% = 75,000 ريال.

أسئلة شائعة

آخر مراجعة للمحتوى: 2026-11-03