في جملة واحدةوفق المعيار IFRS 16 يسجّل المستأجر معظم عقود الإيجار في المركز المالي، أصلًا هو حق استخدام الأصل والتزامًا بدفعات الإيجار.
ببساطة
قبل المعيار كان كثير من الإيجارات مصروفًا شهريًا فقط. الآن يسجّل المستأجر أصل حق الاستخدام والتزام الإيجار بالقيمة الحالية للدفعات، ثم يُهلك الأصل ويحمّل فائدة على الالتزام.
يسمح المعيار باستثناء العقود القصيرة (سنة أو أقل) والأصول منخفضة القيمة، فتبقى مصروفًا مباشرًا.
مثال بالأرقام
مطعم استأجر محلًا لخمس سنوات، والقيمة الحالية لدفعات الإيجار 430,000 ريال (رقم مفترض للتوضيح).
من ح/ أصل حق الاستخدام (مدين)430,000
إلى ح/ التزامات الإيجار (دائن)430,000
مدة العقد5 سنوات
إهلاك حق الاستخدام سنويًا = 430,000 ÷ 586,000 ريال
لا تخلط بينه وبين
المصروف المقدمدفع إيجار شهرين مقدمًا لعقد قصير مصروف مقدم، أما العقد الطويل فيُسجَّل حق استخدام والتزامًا.