الإجارة التشغيلية

ببساطة

المالك (المؤجر) يحتفظ بالأصل ويتحمل مخاطر ملكيته الأساسية، والمستأجر يدفع مقابل الانتفاع فقط، مثل استئجار مستودع أو سيارات لفترة.

عند المستأجر يطبّق معيار IFRS 16 على معظم عقود الإيجار، فيُسجَّل حق استخدام والتزام حتى لو لم تنتقل الملكية، إلا العقود قصيرة الأجل أو الأصول منخفضة القيمة التي يجيز المعيار تحميلها مصروفًا. وعند المؤجر يبقى الأصل في دفاتره ويسجّل الأجرة إيرادًا على المدة.

مثال

مطعم استأجر محلًا في مجمع تجاري خمس سنوات بلا خيار تملك. هذه إجارة تشغيلية في العرف، لكن المطعم يسجّلها في دفاتره حق استخدام والتزام إيجار وفق IFRS 16، ويعود المحل لمالكه بنهاية العقد.

لا تخلط بينه وبين